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Objektdetails |
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Villa mit Charme am Fuße des Hohentwiels - 78224 Singen
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Kategorie: |
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| Gebiet: | Singen | ||||||||
| Kaufpreis: | 560.000,00 EUR | ||||||||
| Baujahr: | 1964 | ||||||||
| Verfügbar ab: | |||||||||
| Hauptfläche: | 230,00 m² | ||||||||
| Beschreibung: | In bester Wohn- und Villenlage von Singen, am Fusse des Singener Hausberges -Hohentwiel- liegt in unverbaubarer Höhen- und Weitsichtlage dieses aus den 70er Jahren stammende 2-Familienhaus mit (momentan unbenutzten) Schwimmbad und Garagen. Durch überschaubare Renovierungsbedürftigkeit und den damit zusammenhängenden Vorteilspreis stehen dem Privaterwerber alle Möglichkeiten einer eigenen Nutzung offen - idealerweise auch in der Kombination des naheliegenden Klinikums. Auch für einen Bauträger ist das Anwesen nicht uninteressant, da durch das sehr große Grundstück, die Nachbarbebauungen und die hervorragende Villenlage eine Neubau-Erstellung eines MFH abzuklären wäre. Die Fenster sind teilweise ausgetauscht und auch die Bäder wurden erneuert. Die restlichen Renovierungsarbeiten (eventuell Leitungen und optische Arbeiten) sind deswegen kalkulierbar und im finanziellen Rahmen. Die Hauptwohnung verfügt über etwa 160m² Wohnfläche - die zweite Wohnung über etwa 70m² Wohnfläche. Auf dem Areal befindet sich noch ein Indoor-Schwimmbad. Die Hauptwohnung wird zum 31.12. 2011 frei, die zweite Wohnung wird zeitnah frei. |
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| Lage: | Singen am Hohentwiel hat etwas über 50.000 Einwohner und verfügt über alle erdenklichen Infrastrukturen und liegt am Hohentwiel, dem überregional bekannten Haus- und Vulkanberg der Stadt. Zur größten Stadt am Bodensee - Konstanz - mit seiner Elite-Universität und dem Bodensee mit seinen maritimen Möglichkeiten sind es nur wenige Autominuten. Das Autobahnkreuz Singen über die Zufahrt Hilzingen ist in wenigen Minuten erreichbar. In der nächsten Nachbarschaft des Anwesen liegen ehrwürdige Villen und kleinere Mehrfamilienhäuser in der beliebtesten Wohnlage von Singen. Das Anwesen ist in reiner Südausrichtung. Das Klinikum Singen befindet sich in der Nachbarschaft. Auch der ÖPNV mit Möglichkeiten der S-Bahn wie auch Busverbindung zur City ist gegeben. Das Haus liegt auf einer nicht einsehbaren Anhöhe in reiner Südausrichtung - am Fuße des Hohentwiels mit unverbaubaren Blick bis Konstanz. Aufgrund der Klinikum-Lage wäre auch eine (Teil-)Nutzung als Praxis etc. denkbar. |
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| Ausstattung: | Parkettböden, offener Kamin, Panoramafenster, Weinkeller und Schwimmbadsowie Solnhofer Marmor sind nur einige Wörter der Beschreibung. Eine leichte Renovierung läßt alle Möglichkeiten einer eigenen Wohnverwirklichung - wobei das Objekt auch sofort bewohnbar ist. |
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| Sonstiges: | |||||||||
| Bearbeiter: | Matthias Romer | ||||||||
| Nebenkosten: | |||||||||
| Kaution: | |||||||||
| Provision: | 3,57 % v Brutto-VK Preis | ||||||||
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Romer & Kicherer GbR
Mainaustr. 148 78464 Konstanz
Tel: 07531-918406 Mobil: Fax: 07531-918408 EMail: info@immobilienromer.de |
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